قولنامه
قولنامه نوعی قرارداد است که در اصطلاح حقوق عقد جایز نامیده می شود.
عقد جایز چیست؟
قراردادی که هر یک از طرفین می توانند به صورت یک طرفه مان را فسخ نمایند را عقد جایز می گویند.
قولنامه یعنی توافق برای انجام کاری در آینده و در قولنامه ضمانت اجرایی وجود ندارد.
عقد لازم چیست؟
قراردادی که هر یک از طرفین می توانند به صورت اختیاری و یک طرف آن را فسخ نمایند را اند لازم می گویند.
به طور مثال مبایعه نامه یا اجاره نامه یا عقد نکاح شامل عقود لازم هستند.
تفاوت مبایعه نامه و قول نامه
همانطور که گفته شد مبایعه نامه عقد لازم است و ضمانت اجرایی دارد حتی اگر طرفین قرارداد در مبایعه نامه مبلغی ردوبدل نکنند ولی قرارداد به امضای آنها برسد تعهدات ذکر شده در قرارداد مبایعه نامه به قوت خود باقی است و ضمانت اجرا دارد.
ولی قولنامه یک عقد جایز است و هر یک از طرفین می توانند هر زمان خواستم آن را بر هم بزنند و جابجا شدن پول در این نوع قراردادها اهمیت خاصی ندارد.
یکی از اشتباهات بزرگ مشاورین املاک استفاده از واژه های نادرست برای قراردادهای خود می باشد متاسفانه از قدیم بین مردم آن و مشاورین املاک قدیمی جا افتاده که به جای استفاده از واژه موبایل نامه از گزینه قولنامه استفاده کنند در حالی که استفاده از این واژه یعنی قولنامه در جای خود صحیح است و در جایگاه مبایعه نامه کاملاً اشتباه می باشد توجه فرمایید تفاوت بین قولنامه و مبایعه نامه در این است قولنامه یعنی قراردادی که برای طرفین تعهدی در آینده ایجاد میکند و مبایعه نامه یعنی خرید و فروش قطعی به طور مثال فرض کنید که بین طرفین توافق ایجاد میشود که در هفته آینده فلان باغ را به مبلغ فلان مبلع معامله کنند این را می‌گویند قولنامه
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
