وضعیت طلق در سند املاک یعنی چی؟
در سند های تک برگ در قسمت وضعیت ملک نوشته شده (وضعیت ملک طلق ) و زیاد سوال پرسیده میشود که مفهوم این کلمه چیست ؟
اگر در سندی کلمه طلق را دیدید به این معنا است که عرصه و اعیان ( زمین و بنا احداثی ) به ارگان , نهاد یا اوقاف تعلقی ندارد و اصطلاحا ملک شخصی است ولیکن زمانی که مثلا اوقاف باشد وضعیت ملک اوقاف اعلام میشود.
وضعیت طلق در سند چیست؟
اگر داخل سند های جدید یا سندهای تک برگ ملکی را ملاحظه فرمایید خواهید دید که در یک قسمت عنوانی وجود دارد تحت موضوع وضعیت ملک که عموماً در جلوی آن نوشته شده است وضعیت ملک طلق باید توجه کنید به معنی عرصه یا زمین و اعیان را ساختمان می باشد اگر داخل سند تک برگ نوشته شده بود وضعیت تملک تر به معنی این است که عرصه و اعیان این ساختمان این ملک متعلق به شخص می باشد و به ارگان یا سازمانی وابسته نیست �شته باشد وضعیت طریق عرصه متوجه خواهیم شد که زمین آن ملک متعلق به ارگان یا سازمانی میباشد به طور مثال در ملک های اوقافی وضعیت ملک را عرصه می‌نویسند و مشاور املاک باید در این مواقع مطلع شود که وضعیت ملک عرصه به چه صورت است و متعاقباً به خریدار اعلام نمایند.
طلق درسته یا طلق
بسیاری از دفاتر املاک سوال می کنند و برایشان مجهول است که وضعیت طلق که در سندهای تک برگ نوشته می شود به چه منظور است یعنی عرصه و اعیان آن ملک مذکور به نوعی زمین و آپارتمان ملک مذکور به هیچ ارگان سازمان یا نهادی وابسته نیست و زمانی که در سند تک برگ نوشته میشود وضعیت طلق مفهوم را می دهد ولی چنانچه ملک فرزند متعلق به اداره و سازمان اوقاف باشد می‌نویسد وضعیت ملک اوقاف یا وضعیت ملک خاص که در آن زمان شما میتوانید پیگیری کنید و متوجه خواهید شد که مربوط به کدام ارگان است ولیکن در سندهای تک برگ هرگاه کلمه تلخ را دیدید منوط به این می باشد که عرصه و اعیان مشترک می باشد و وابستگی به جایی ندارد و در کل سند شخصی است.
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید.
