قرارداد بیع شرطی

قرارداد بیع شرطی

در عقد بیع ، متعاملین می‌توانند شرط کنند که هرگاه بایع در مدت معینی تمام یا مثل ثمن را به مشتری رد کند، خیار فسخ معامله را نسبت به تمام مبیع داشته باشد و همچنین می‌توانند شرط کنند که هرگاه بعضی مثل ثمن را رد کرد خیار فسخ معامله را نسبت به تمام یا بعض مبیع داشته باشد و در هر حال حق خیار تابع قرارداد متعاملین خواهد بود.

در بیع شرط به مجرد عقد مبیع ملک مشتری می‌شود با قید خیار برای بایع و هرگاه بایع شرایط که بین او و مشتری برای استرداد مبیع مقرر شده است عمل ننماید بیع قطعی شده و مشتری مالک قطعی مبیع می‌شود و اگر برعکس بایع به شرایط مزبور عمل نماید و مبیع را استرداد کند، از حین فسخ مبیع مال بالغ خواهد شد، ولی نماآت و منافع حاصله از حین عقد تا حین فسخ مال مشتری می‌شود.

در بیع شرط مشتری در زمان خیار حق نقل و انتقال مبیع را ندارد و هرگونه تصرفی که با خیار منافی داشته باشد برای مشتری ممنوع است. اگر مشتری در زمان خیار از گرفتن ثمن خودداری نماید، بایع می‌تواند، با دادن دادخواست به محاکم، با تسلیم ثمن را به حاکم شرع یا قائم مقام او معامله را فسخ نماید.

محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr

چک لیست در قرارداد

اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور 

https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید