واژه های حقوقی در قراردادها
واژه‌های حقوق در قرارداد اصول قرارداد نویسی در املاک
متاسفانه بسیاری از افرادی که در شغل املاک فعالیت می کنند از اصول و قواعد قراردادنویسی اطلاعات کافی ندارند.
و متاسفانه به علت عدم سخت گیری از جانب اتحادیه مشاورین املاک افرادی که فاقد سواد حقوقی کامل باشند می توانند مجوز و پروانه فعالیت املاک را دریافت نمایند.
در قراردادهای ملکی الفاظ و واژه های بسیار زیاد عربی وجود دارد که شخصی که مسئولیت قراردادنویسی را به عهده دارد باید از تمام آنها مطلع باشد.
وجه التزام : مبلغی که به عنوان خسارت برای طرفین در قرارداد مشخص میشود که اگر هر یک از آنها شرط را عمل نه نماید متعهد به پرداخت آن مبلغ می باشد.
قرض الحسنه : مبلغی که در قرارداد اجاره توسط مستاجر به مالک پرداخت میشود و در پایان قرارداد موجر متعهد به خودتان می باشد.
جعاله : قراردادی که بین طرفین بسته میشود و توافق میشود که اگر یکی از طرفین میتواند ملکی که مالک را به قیمت توافقی بفروشد مبلغ مشخصی را به عنوان حق العمل و دستمزد دریافت نماید
متاسفانه مشکل بزرگی که این روزها بین مشاورین املاک وجود دارد این است که تعداد زیادی از مدیران املاک دارای سواد حقوقی و علم قراردادنویسی نیستند از طرفی علیرغم این که اتحادیه املاک برای صدور پروانه کسب و جواز املاک کلاس هایی را در نظر گرفته است و به اصطلاح به افرادی که متقاضی راه اندازی شغل مشاورین املاک هستند آموزش می دهد ولی این آموزش ها تا حد زیادی کاربرد این بوده و مدیران املاک اطلاعات حقوقی کاربردی و لازم را ندارند به طور مثال اکثر مشاورین املاک زمانی که میخواهند قرارداد اجاره ای را بین دو طرف فصل کنند در متن ظهر قرارداد می نویسند که قرارداد با توافق طرفین فسخ گردید در حالی که واژه درست و حقوقی این موضوع اقاله می باشد اقاله یعنی اینکه با توافق و تراضی طرفین قرارداد از بین می‌رود
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
