حکم داور در قرارداد مشارکت
حکم داور در قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟
در بسیاری از مواقع شخصی که مالک زمین یا ملک کلنگی است بودجه ای برای تخریب و نوسازی زمین خود ندارد و در این زمان با شخص دیگری که سرمایه لازم و تخصص ساختمان سازی را دارد به صورت شراکتی عملیات تخریب و نوسازی را انجام می دهند.
تقسیم واحدهای نوساز به صورت توافقی بین مالک و سازنده می باشد.
داور یا نماینده در صورت بروز اختلاف
چون پروسه قرارداد مشارکت در ساخت شامل زمان طولانی می شود معمولاً در این نوع قراردادها سه نفر به عنوان حکم یادآور یا نماینده معرفی می‌شوند که چنانچه هر یک از طرفین قرارداد در طول مدت با یکدیگر به مشکل برخوردند بتوانند موضوع اختلاف را حل و فصل کنند.
نکته قابل توجه این است که تعداد حکم‌های یادآور ها باید فرد باشد.
معمولاً یک نفر از طرف سازنده یک نفر از طرف مالک و در نهایت مدیر دفتر املاک به عنوان داور مرضی الطرفین تعیین می گردد.
نکته مهمی که باید به عنوان یک قرارداد نویس مدنظر قرار بگیرید این است که از نوشتن کلمه داور در این گونه موارد خودداری کنید و صرفاً واژه نماینده یا حکم مرضی الطرفین را عنوان کنید
در بعضی از قراردادهای املاک طرفین مجبور به معرفی اشخاصی به عنوان داور هستند که اگر در طی فرایند اجرای این قرارداد طرفین به مشکلی بخورند توسط داورانی که از پیش تعیین شده اند مشکل مرتفع شود قراردادهایی مثل مشارکت در ساخت یا مدیریت پیمان نیاز به معرفی حداقل یک داور برای هر طرف و یک داور مرضی الطرفین بین افراد تعیین می شود که معمولاً داور مرضی الطرفین دفتر املاک می‌باشد مشکلی که در اینجا وجود دارد زمانی که افراد می خواهم قراردادی را ببندند دارای دوستی و رفاقت با یکدیگر هستند ولی اگر این قرارداد به مشکلی بخورد آن زمان بین طرفین اختلاف ایجاد می‌شود که هر کدام می‌خواهند حق خود را دریافت کند و نکته جالب اینکه در زمان معرفی داور ها به اقوام و خویشان خود اطمینان کرده و آنها را به عنوان داور معرفی می‌کند و چون در قرارداد عنوان داور مطرح شده است زمانی که طرفین به دادگاه مراجعه می کنند قاضی بر اساس نظر داور ها را می دهد و اگر داور من برادرم باشد قطعاً بر ضد من متن و نظری نخواهد داد
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
