توصیه مهم در قرارداد
محیط جلسه در دفتر املاک
به یاد داشته باشید شخصی که مسئول قرارداد نویسی در دفتر املاک است به دلیل اینکه هر روز این کار برای او انجام می شود یک فرایند عادی و نرمال است ولی برای هر یک از طرفین قرارداد یعنی فروشنده یا خریدار و موجر یا مستاجر فضای اتاق قرارداد املاک بسیار پر استرس و پر چالش است، چون آنها هر روز درگیر این فضا و محیط اتاق قرارداد نیستند و ممکن است طی چندین سال یکبار به این موضوع مراجعه کنند.
از طرفی فضای جلسه املاک بسیار پر استرس است چون فروشنده نگران این است که نکنه ملک خود را ارزون بفروش د و یاخریدار نگران این است که مبادا در سند مشکل خاصی وجود داشته باشد و نگران کلاهبرداری در این معامله است.
فضای پر استرس اتاق قرار داد
یک دفتر املاک حرفهای تمام تلاش خود را انجام می دهد فضای قرارداد را فاقد از استرس و پر آرامش درست کنند، سعی کنید برای فضای قراردادهای املاک خود یک اتاق مجزا که سرا صدای بیرون داخل آن نیاید در نظر بگیرید، سعی کنید مبلمان و صندلی هایی که برای اتاق قرارداد خود در نظر می گیرید راحت و با آرامش باشد که طرفین قرارداد در زمان حضور دچار استرس و خستگی نشوند، و همچنین سعی کنید از لوازم پذیرایی مناسب و شیک استفاده کنید تا برای طرفین محیطی جذاب و دلچسب ایجاد شود.
شخصیت مدیر قرارداد در قراردادهای املاک
مدیر قرارداد معمولاً گرداننده و کارگردان جلسات املاک است و باهنر و استراتژی قراردادها به سرانجام می‌رسد به یاد داشته باشید به عنوان یک مدیر قرار داد هیچ زمان در حالت گرسنگی ،تشنگی، خستگی، بی خوابی و عصبانیت وارد فضای جلسه نشوید. چون اگر در این شرایط باشید ممکن است در آن زمان تصمیم یا کلامی گفته شود که تمام زحمات مشاور در بادرود و فضای قرار داد به هم بخورد
چند نکته بسیار مهم که در قراردادهای مشاورین املاک باید به آن دقت شود را خدمتتان عرض می کنم هرگز در زمان گرسنگی تشنگی عصبانیت استرس نکنید چنانچه فروشنده و خریدار ورثه بودند حتماً برگه انحصار وراثت را بررسی کرده و از صحت و سقم آن مطمئن شویم چنانچه فروشنده بچه صغیر و نابالغ بود حتماً از نامه قیومیت ولی مطمئن شوید و مطمئن شوید که حق فروش و حق دریافت ثمن را دارد چنانچه فروشنده دارای وکالت بود حتماً از وکالت مربوطه استعلام تهیه فرمایید و حتماً بررسی نمایید که آیا حق فروش همراه با حق دریافت ثمن می باشد و یا تنها حق فروش واحد را دارند.
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
توصیه مهم در قرارداد
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
