فروش در رکود
رکود بازار
شما اگر در هر صنفی فعالیت کنید با معنی رکود و رونق بازار آشنایی کامل دارید. به خاطر نوسانات سیاسی و اقتصادی و نوسانات نرخ ارز بازار ایران و کالا و خدمات همچنان در حال تغییر است.
بازار طلا و بازار مسکن یکی از بازارهای اصلی است که هرگونه نوسان ارز در آن ها تاثیر می گذارد.
به محض اینکه قیمت دلار بالا میرود قیمت مسکن هم به سمت بالا خواهد رفت و در بیشتر آقا اگر قیمت ارز پایین بیاید قیمت مسکن تکان نخواهد خورد و دچار رکود میشود.
رکود یعنی چه؟
رکود یعنی بازار عرضه و تقاضا و توازن خود را از دست بدهد یعنی فروشنده آمادگی فروش جنس خود را دارد علی خریداری برای کالا یا خدمات خود پیدا نمی کند.
رکود بازار مسکن چگونه است؟
گاهی قیمت ملک به حدی بالا می رود که از سقف استاندارد خود می گذرد، در اینجا چون خریدار توان خرید آن ملک را ندارد بازار به صورت اتوماتیک دچار رکود میشود.
و این رکود باقی می ماند تا زمانی که تورم خود را بالا بکشد و نرخ بازار مسکن به تعادل برسد.
چطور در رکود ملک بفروشیم؟
زمانی که بازار مسکن دچار رکود می شود چند دسته فروشنده خواست به وجود می آید.
دسته اول سازندگان هستند که به دلیل مخارج ای که برای ساختمان باید انجام دهند مجبور به فروش واحد خود و تامین مالی هستند.
دسته دوم فروشندگانی هستند که به دلایلی مجبور به فروش ملک خود به قیمت پایین تر از نرخ بازار می باشند.
هنر مشاور املاک در بازار رکود
قانون بیزینس می گوید در هر شرایطی و در هر بازاری خریدار و فروشنده وجود دارد. فقط میزان حضور خریدار و فروشنده در بازار که میا زیاد می شود.
مشاور املاک زیرک کسی است که بتواند در شرایط رکود ملکه هایی که مجبور به فروش هستند را پیدا کند و در مقابل خریدارانی را جستجو کند که می‌توانند در این شرایط به قیمت خوب ملک خریداری کنند.
یکی از دوستان من در دوران رکود توانست با استفاده از یک استراتژی خاص از شرایط سخت عبور کند و خود را از ورشکستگی ۱۰۰% خارج کند تا با همفکری و خرد جمعی که با هم داشتیم توانستیم راهکاری پیدا بکنیم و در حال حاضر درآمد مناسبی دارد دوست من در منطقه یافت آباد در یکی از پاساژهای مربوط به مبلمان یک مغازه اجاره کرده بود که ماهانه ۲۵ میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کرد جدا از مبلغ اجاره هزینه‌های جانبی مغازه حقوق کارگران و موارد دیگر هم شامل می‌شد زمانی که با هم صحبت می‌کردیم اعلام کرد که رقابت بسیار سخت شده است فروش بسیار دشوار است و هزینه ها هر روز بیشتر می شود با کمی فکر و استفاده از خلاقیت توانستیم یک ایده جدید خلق کنیم
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
