هشدار به مدیران املاک:
جدیداً یک اتفاق عجیبی در مشاورین املاک تهران پیش آمده است و آن هم کلاهبرداری توسط افرادی که مشاوران نما هستند شگرد و روش کار این افراد به این شکل است که به دنبال دفاتر املاکی می گردند که سیستم امنیتی ضعیفی دارد و از لحاظ ضبط و فیلمبرداری محیط خیلی به روز و کامل نیستند ماجرا از اینجا آغاز می شود که فردی وارد دفتر املاک می شود و اعلام میکند که من مشاور حرفه ای هستند و اگر نیاز به مشاوره دارید می توانم در مجموعه شما فعالیت کنم معمولاً بزرگترین چالش دفاتر املاک استخدام مشاور است بخصوص که اگر مشاور حرفه‌ای باشد برای آن دفتر املاک بسیار گزینه مثبتی حساب میشود آن فرد وارد دفتر املاک می شود در آن مجموعه استخدام میشود و شناسنامه ای را به عنوان شناسنامه خود نزد مدیر دفتر گرو خواهد گذاشت. در چند روز آینده به واسطه شناخت منطقه و همچنین بررسی و کارشناسی فایل های املاک فایل شخصی مورد نظر که در املاکی که فعالیت می کند کلید آن وجود دارد را پیدا کرده و روی آن ملک آگهی انجام می دهد
جالب اینجاست که این قیمتی که در آگهی املاک در دیوار و شیپور ثبت میکند قیمتی پایین‌تر از قیمت منطقه است و این باعث میشود که زنگ خورده بیشتری داشته باشد و در نتیجه مشتریان بیشتری به این مشاور در آن دفتر املاک مراجعه کنند آن مشاور کلاهبردار مشتریان خود را به منزل می برد که ملک را با آنها نشان دهد اعلام میکند که مالکین ملک قصد فروش فوری دارد و قصد مهاجرت به خارج از کشور را دارد در حال حاضر هم ایران نیست و اگر مد نظر شما میباشد باید مبلغی را به عنوان بیان به دفتر املاک پرداخت نمایید تا من برای پایان هفته یعنی روز پنجشنبه قرار جلسه را برای شما هماهنگ کنم مشتریانی که به ملک جهت خرید مراجعه کرده‌اند با توجه به اینکه قیمت ملک را بسیار پایین می بینند وسوسه شده طمع آنها روشن میشود و بلافاصله به آن مشاور اعلام می‌کنند که مبلغ بیعانه چقدر را به چه شماره حسابی باید واریز شود مشاور هم برای این که کاملاً شک و شبهه احتمالی را از طرف این دور کند می گوید شماره کارت مدیر دفتر را به شما می دهند که مبلغ بیعانه را با آن کارت واریز کنید ظرف مدت چند روز این مشاور تنها کاری که انجام می‌دهد این است که واحد را به مشتریان متقاضی نشان داده و از آنها مبلغ قابل توجهی را به عنوان بیعانه دریافت کند چون به تمام مشتریان گفته بود که اگر آن شخص مطمئن باشد که مشتری وجود دارد بلیط هواپیما گرفته و به ایران بر خواهد گشت پس باید مبلغ بیعانه ای که پرداخت میکنید قابل توجه باشد تا اینکه او مطمئن شده و به ایران برگردد از طرفی مشتریان هم تصور می‌کردند که مبلغ بیعانه را به حساب مدیر دفتر املاک واریز می کنند پس جایی برای نگران شدن وجود ندارد روز موعود فرا میرسد و تمامی افرادی که به آن مشاور مبلغی را به عنوان بیعانه پرداخت کرده بودند در ساعت مقرر به دفتر املاک مراجعه می کنند مدیر دفتر کل از همه جا بیخبر بود دچار تعجب می شود و جالب اینجاست که آن مشاور از روز قبل در دفتر حضور نداشته و پا به فرار گذاشته است در اینجا هم مدیر دفتر املاک دچار دردسر و گرفتاری می شود همین که افراد زیادی به دلیل اعتماد بیجا پول خود را از دست داده اند خواهشی که از شما عزیزان دارند این است که از مشاورین خود ضمانت های بالا دریافت کنید و همچنین به مشتریان تاکید نمایید که هرگونه مبلغ پرداختی تحت عنوان شیرینی کمیسیون یا بیعانه را فقط به دفتر املاک آن هم در حضور مدیر املاک پرداخت کنند
یک هشدار و یک اعلام خطر به مدیران دفاتر املاک و اینکه در انتخاب و استخدام مشاور بسیار باید دقت کنید چرا که مشاورین که شما انتخاب می کنید نماینده و امین مجموعه املاک شما هستند و با اعتبار شما میتوانند وارد خانه‌های مردم بشوند و به راحتی دسترسی به هر چیزی داشته باشند و از همه مهمتر میتوانند با مال و دارایی مردم نیز بازی کنند یکی از مشاورین املاک با این سبک توانسته بود کلاهبرداری بزرگی انجام دهد آپارتمان های خاص را با قیمت پایین تر از قیمت واقعی آگهی می کرد و با ترفند هایی که بلد بود از مردم بیعانه دریافت می‌کرد و در روز جلسه به طور ناخودآگاه ناپدید می شد و تمام مسئولیت به دفتر املاک مربوط می‌شد
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
