نکته مهم در قراردادهای املاک
قابل توجه مشاورین املاک که قرارداد نویسی و صنعت خوانی را انجام میدهند این است که برای طرفین قرارداد فروشنده یا خریدار یا مستاجر و یا موجر همیشه یک استرس با یک نگرانی وجود دارد که نکند در این قرارداد و این معامله دچار ضرر و زیان شود و علت اصلی این موضوع آن است که اعداد و ارقامی که در معاملات املاک انجام می شود سنگین و درست است و در حقیقت دارایی و ماحصل یک عمر تلاش هر یک از طرفین قرارداد می باشد پس کوچکترین اشتباهی می تواند ساختار یک زندگی و باعث از بین رفتن سرمایه هر یک از طرفین شود.
نکاتی که باید در قراردادهای املاک با آن توجه کنید
۱ . احراز هویت هر یک از طرفین قرارداد
۲ . تطبیق اطلاعات ثبت شده مالک در سند با ارائه کارت ملی
۳ . استعلام آنلاین سند اگر تک برگ بود
۴ . استعلام سند از دفترخانه مربوطه در اولین روز کاری
۵ . روخوانی سند برای طرفین قرارداد و اعلام جزئیات آن
۶ . اگر هر یک از طرفین وکالت نامه داشتند باید حدود و اختیارات آنها تعیین و استعلام صحت و سلامت وکالتنامه دریافت شود
۷ . توافقات هر یک از طرفین به طور کامل و شفاف داخل قرارداد ذکر شود
۸ . تاریخ دقیق تحویل و حضور در دفترخانه مشخص شود
دوره آموزشی قرارداد نویسی و مدیریت دفتر املاک
در سمینار مشاور برتر که با زمان حدود ۷ ساعت می باشد موارد بسیار زیادی را راجع به قرارداد نویسی و نکات مهمی که در قراردادها باید رعایت شود گفته ام در این سمینار شما یاد خواهید گرفت که چطور دفتر املاک را مدیریت کنید و چطور برای مشتریان خود خدمات ویژه ای ارائه دهید که نسبت به مجموعه شما وفادار شوند
نکته بسیار مهم و بسیار ریز در قراردادهای املاک معمولاً خریداران ملک به آن توجه نمی کنند و در نهایت باعث ایجاد مشکل می شود بیشتر اوقات در زمانی که در دفتر املاک قرارداد مبایعه نامه نوشته میشود تا زمان پاس شدن چک خریدار و یا دریافت مبلغ از خریدار سه برگ مبایعه نامه فصل سند در دفتر املاک به عنوان امانت می ماند زمانی که قرارداد را امضا می کنید حتما از نسخه آن عکس گرفته تا پایان مسیر قرارداد آن عکس را نگه دارید متاسفانه گاهی دفاتر املاک شیطنت می کنند مادر قسمت مبلغ کمیسیون و یا توضیحات به نفع خودشان متن را می نویسند فرض میکنیم مشاور املاک نوشته است طرفین توافق نمودند فلان مبلغ را به عنوان کمیسیون به دفتر املاک پرداخت نمایند و چون در انتهای قرارداد امضای شما وجود دارد ناچار به انجام تعهدی که در قرارداد نوشته شده است می باشید
موفق باشید
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
