آموزش قرارداد نویسی در املاک
قرارداد نویسی یعنی چه؟
بعضی از افراد که در شغل مشاورین املاک فعالیت می کنند تصور می‌کنند قراردادنویسی یعنی پر کردن جاهای خالی در قراردادهایی که اغلب توسط اتحادیه مشاورین املاک چاپ شده است، در حالی که در حقیقت امر این طور نیست و اگر قرارداد نویسی صرفاً به منزله پرکردن جاهای خالی باشد هرشخصی می‌تواند این کار را انجام دهد.
پس چرا اینقدر کلاس های مختلف و دوره های آموزشی برای قرارداد نویسی در املاک یا سند خوانی و یا واژه های حقوقی برگزار می شود؟
قرارداد نویسی یعنی پیش بینی اتفاقاتی که ممکن است در آینده به واسطه ایجاد اختلاف بین طرفین صورت گیرد و یک مدیر قرارداد حرفه‌ای طبق تجربه این موارد را پیش بینی می کند و در قسمت توضیحات قرارداد می نویسد.
قرارداد نویسی یعنی از تمامی واژه ها و اصطلاحات متداول در شغل املاک مطلع باشی و بتوانیم موارد را طوری طراحی کنید که هرگز اختلافی بین طرفین قرارداد تا پایان مدت آن ایجاد نشود
سند خوانی یعنی چه؟
در صنف املاک انواع سند وجود دارد و یک مشاور املاک حرفه ای که قصد برگزاری جلسات و قراردادنویسی را دارد باید بتواند اصطلاحات و واژه هایی که در اسناد ملکی نوشته شده است را متوجه شود و به طرفین قرارداد نیز تفهیم کند .
یک مدیر قرارداد می تواند با نگاه کردن به یک سند متوجه شود که آیا زمین متعلق به شخص ارگان دیگری است یا خیر
دوره آموزشی سند خوانی و قرارداد نویسی
در سمینار آموزشی مدیر معاملات موارد حقوقی بسیاری آموزش داده شده است که با استفاده از آن‌ها میتوانید قراردادهای کاملی را برای طرفین خود در دفتر املاک بنویسید و همچنین نحوه اداره و مدیریت جلسات را نیز در این سمینار ها خواهید آموخت.
چند وقت پیش یکی از دوستان مشاور املاک سوالی از من پرسید این بود که ما قرارداد مشارکت در ساخت ایرا بسته‌ایم و زمان تحویل ملک نوساز را ۱۸ ماه پس از دریافت جواز تعیین کرده اید در حال حاضر پروژه مدتی است غیر فعال شده است و باعث نگرانی دفتر املاک و مالکین شده است و زمانی که به سازنده اعتراض کرده ایم ایشان اعلام می کند که تعهد من ۱۸ ماه پس از اخذ جواز است و متوقف شدن پروژه به شخصی ربطی ندارد تفکر غلطی که اغلب همکارانم مشاور املاک در مورد قراردادنویسی دارند این است که تصور می‌کنند فقط جای خالی ها را در قرارداد باید پر کند ولیکن مدیر معاملات حرفه‌ای کسی است که بتواند در توضیحات موارد و نکات طلایی را بنویسد تا هم خودش هم خریدار و هم فروشنده دچار مشکل در آینده نشوند یکی از نکات مهم در قراردادهای مشارکت در ساخت این است که باید سازنده زمان بندی و نقشه راه داشته باشد به طوری که همزمان با عقد قرارداد مدت معین شود تا زمان اخذ جواز از زمان اخذ جواز تا شروع به‌کار زمان معین شود از زمان شروع به کار تا احداث سقف اول زمان‌بندی مشخص شود
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
