استعلام وکالت نامه:
استعلام وکالت نامه وکالت نامه در اصل یک سند عادی است و همانطور که میدانید سند عادی یعنی سندی که هر یک از طرفین هر زمان بخواهند می توانند آن را فسخ کنند
تمام وکالت ها به جز وکالت بلاعزل قرارداد و عقد عادی هستند و استثنا وکالت بلاعزل یک عقد لازم است یعنی طرفین نمی توانند هر زمان خواستند آن را به هم بزنند
انواع وکالت نامه های متداول
۱ . وکالت کاری
۲ . وکالت بلاعزل
۳ . وکالت فروش
وکالت کاری چیست؟
وکالت کاری یعنی موکل شخصی را به عنوان وکیل معرفی می کند و بعضی از امور اداری و برخی اختیارات انجام امور اداری را به او می سپارد تا در نبود او بتواند به این امور رسیدگی کند. در وکالت کاری موکل و وکیل هر کدام به تنهایی می توانند هر زمان که خواستند وکالت را فسخ نمایند و از خود سلب اختیار نمایند نکته بسیار مهمی که در اینجا وجود دارد این است که می توان وکالت کاری بلاعزل نیز تهیه کرد. که معمولاً در قراردادهای مشارکت در ساخت از طرف مالکین به سازنده داده می شود.
وکالت بلاعزل چیست؟
معمولاً زمانی که موکل بخواهد به وکیل خود وکالت میدهد که تا مادام زنده ماندن او دارای اعتبار باشد و حتی خودش نتواند آن را فسخ کند و وکیل را از کند وکالت بلاعزل است، معمولاً در قراردادهای ملکی یا اتومبیل وکالت بلاعزل به طرف مقابل داده میشود تا موکل بتواند هر زمان که خواست سند را به صورت قطعی به خود انتقال دهد نکته مهم دیگر این است که در وکالت بلاعزل اگر موکل فوت نماید وکالت از درجه اعتبار ساقط است.
وکالت فروش چیست؟
گاهی پیش می‌آید که موکل به دلیل آنکه حضور ندارد وکالت فروشی را به وکیل خود می دهد که در آن می توان اختیارات متفاوتی برای وکیل تعیین کرد و مدیر املاک یا شخصی که قرارداد ملکی را تحریر می‌کند باید وکالتنامه را به صورت کامل مطالعه کند تا از جزئیات آن مطلع شود
اختیارات وکالت نامه چیست؟
موکل میتواند در وکالت کاری یا وکالتهای فروش حدود و اختیارات ای را برای وکیل تعیین کند مثلاً اینکه وکیل حق فروش پلاک ثبتی مشخص شده ای را دارد که در موضوع وکالت نامه ثبت شده است ولیکن حق دریافت وجه و ثمن معامله را ندارد و مبالغ باید به حساب اعلام شده از طرف وکیل واریز شود یا اینکه در به کالت کاری اختیاراتی برای وکیل مشخص شده است تا بتوانند نسبت به آن اختیارات به مراجعه و ارگانهای مربوطه مراجعه نمایند
استعلام وکالتنامه چگونه است؟
در وکالت های قدیم امکان استعلام وکالتنامه به صورت آنلاین وجود ندارد ولی دفتر املاک همزمان با عقد قرارداد باید به کالت و مدارک را نزد خود نگه دارد تا در ساعت کاری از دفترخانه صادر کننده وکالت نامه استعلامات لازم را دریافت نماید
فرق وکالت نامه های جدید که به صورت کامپیوتری و پرینتی است می توان مستقیم از سایت استعلام آن به کالت نامه را گرفت
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
