روش کار مشاور املاک
روش کار مشاور املاک یک مشاور املاک چگونه کار میکند
مدیر هر دفتر املاک برای اداره دفتر املاک خود قوانین و مقرراتی را وضع می کنند.
زمانی که افراد به عنوان مشاور املاک قصد استخدام در دفاتر را دارند قوانین تعیین شده در آن دفتر برای مشاور عنوان می‌شود و مشاور مجبور میباشد طبق قوانین تعیین شده به کار خود ادامه دهد.
وظایف کلی مشاورین املاک بدین صورت می باشد
مشاورین املاک هر روز صبح به محل کار خود یا دفتر املاک می آیند باید فایل هایی که برای فروش و اجاره در سامانه آمده است را مورد بررسی قرار دهند و سپس برای کارشناسی آن به بازدید ملک بروند.
بعد از اینکه ملک توسط مشاورین کارشناسی و تعیین قیمت شد آنها مشتریان و خریداران خود را به ملک های مورد نظر معرفی می کنند تا در نهایت متقاضیان ملکه های معرفی شده را بپسندند و قرارداد به سرانجام برسد.
تخصص هایی که باید مشاور املاک داشته باشد
برخلاف اینکه اغلب مردم تصور می کنند شغل مشاورین املاک کار راحتی است و نیاز به تخصص خاصی ندارد، این شغل بسیار پر تخصص و پرچالش است و شخصی که به عنوان مشاور در این صرف فعالیت میکند باید چند تخصص را به صورت حرفه‌ای در آن واحد داشته باشد.
به طور مثال یک مشاور حرفه‌ای باید روانشناسی تمام و کمال باشد و بتواند مشتریان خود را روانشناسی کند تا طبق خواسته آنها و شخصیتی که مشتری دارد بتواند به آنها عملیات فروش را انجام دهد و یا در زمینه ساختمان باید اطلاعات کاملی داشته باشد تا بتواند اقلام و متریالی که داخل ساختمان به کار رفته است را به مشتری خود معرفی کند.
از طرفی یک مشاور باید تا حدی یک حقوقدان باشد یعنی نکات قراردادی و حقوقی که مربوط به قراردادهای املاک می باشد را بداند تا در زمان قرارداد نویسی از آنها استفاده کرده و طرفین دچار هیچ مشکل و چالشی نشوند
چند روز پیش حدود ظهر یک خانمی به عنوان مشاور به دفتر املاک ما مراجعه کرد و درخواست دریافت کلید آپارتمانی را داشت که مالک نزد ما امانت گذاشته بود از او پرسیدم چه مدت است که در شغل مشاور املاک فعال هستید و در پاسخ گفت دوماه گفتم خوب در حال حاضر ظرفیت دو ماه آیا توانست های قراردادی را به سرانجام برسانید گفت خیر گفت خوب آموزش هایی که مجموعه املاک شما می دهد به چه صورت است گفت به من گفته اند هر روز باید در منطقه باشی و تک تک زنگ واحدها را بزنید و فایل فروش یا اجاره پیدا کنیم مجدد از او پرسیدم که دفتر شما در کدام منطقه است و در پاسخ عنوان منطقه مرزداران را اعلام کرد که با دفتر ما از لحاظ منطقه‌ای فاصله بسیار زیادی داشت از او پرسیدم اگر میخواهی در این منطقه کار کنی چرا دفتر مرزداران را انتخاب کرده‌اید که انقدر طی مسافت داشته باشد در پاسخ گفت به علت این که دفتر املاک به ما پورسانت خوبی را وعده داده است
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
