قوانین جدید برای مشاورین املاک
قوانین جدید برای مشاورین املاک
طی یک سال اخیر دولت جمهوری اسلامی و همچنین مجلس در صدد تغییر قوانینی برای شغل مشاورین املاک ایران می‌باشد.
هدف اصلی از تغییر ضوابط و عملکرد مشاورین املاک این است که دولت از قراردادهای سوری و همچنین دلالی‌هایی که در زمینه ملک ایجاد می‌شود و باعث افزایش قیمت می‌باشد جلوگیری کند.
از طرفی چون معاملات به صورت آنلاین صورت می‌گیرد مالیات نقل و انتقال و همچنین انتقال سند تحت نظارت کلی دولت قرار گیرد.
در این بین نگرانی برای اعضای این صنف ایجاد شده است که در نهایت تکلیف و نقشه راه مشاورین املاک کشور به چه صورت خواهد شد.
اختیارات اتحادیه مشاورین املاک
متاسفانه طی ماه‌های اخیر اختیار صدور پروانه کسب توسط اتحادیه املاک سلب شد و صدور جواز به صورت آنلاین از طرف وزارت کشور انجام می‌شود.
این یعنی اینکه حتی اتحادیه‌های املاک هم اختیارات چندانی مثل گذشته ندارند و به طور کلی صنف مشاورین املاک زیر نظر وزارت کشور فعالیت خواهد کرد.
تاثیرات قوانین جدید در شغل مشاورین املاک
هر طرحی که در دولت اجرا گذاشته می‌شود دارای معایب و محاسنی می‌باشد.
همانطور که می‌دانید در سراسر کشور مشاورین املاکی فعال به کار هستند که دارای پروانه کسب نمی‌باشند و بدون پروانه مشغول به کار هستند و از طرف دیگر بسیاری از دفاتر املاک دارای دانش و اطلاعات حقوقی و تخصصی نمی‌باشند و در قراردادهای خود اشتباهاتی را انجام می‌دهند که ضرر جبران ناپذیری برای طرفین قرارداد ایجاد می‌کند.
اگر با اجرایی شدن این طرح دفاتر املاک بدون پروانه از چرخه کار خارج شوند و همچنین طرحی برای آموزش تخصصی اعضای صنف مشاورین املاک گذاشته شود که ارتقاء دانش آنها را به انجام برساند بسیار مفید می‌باشد.
پیش بینی آینده شغل مشاورین املاک
خیلی از افراد پیش‌بینی می‌کنند که شغل مشاورین املاک همانند اسنپ نسبت به آژانس‌های ماشین شود و صرفاً دفاتر املاک و مشاوران به عنوان واحد صنفی یا شخصی که خریدار و فروشنده را به یکدیگر معرفی می‌کنند باشند از طرفی گفته می‌شود که سایت دیوار بانی این برنامه می‌باشد و قصد در اختیار گرفتن صنف مشاورین املاک را دارد و مشاورین به احتمال زیاد زیر مجموعه دیوار فعالیت خواهند کرد.
پشتیبانی در واتس آپ یا تلگرام ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ +۹۰۵۳۳۸۴۵۰۳۵۹ . .
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
