کد رهگیری املاک
کد رهگیری چیست؟ چرا باید در قراردادها کد رهگیری بگیریم؟
در سالهای اخیر اتحادیه مشاورین املاک کشور سامانه ای را ایجاد کرد تا مشاورین املاک بتوانند تمامی قراردادهای خود را شامل مبایعه نامه و اجاره نامه در آن ثبت نمایند.
این کار شامل چند حسن بزرگ می باشد:
۱ . استعلام طرفین قرارداد در زمان ثبت کد رهگیری از طرف ثبت احوال مشخص و گرفته میشود
۲ . به محض اینکه در مورد هر پلاک ثبتی قرارداد بسته میشود بلافاصله ملک توسط سامان قفل میشود و امکان معامله دیگری روی آن پلاک ثبتی وجود ندارد
۳ . مبلغ مالیات بر ارزش افزوده که هر یک از طرفین موظف به پرداخت آن میباشند در این قرارداد مشخص می باشد
۴ . مبلغ کمیسیون مشاور املاک بر اساس تعرفه اتحادیه مشخص و شفاف می باشد.
۵ . در سامانه کشوری مشخص می شود که کدام ملک در کدام منطقه به چه قیمتی فروش و اجاره رفته است
آیا گرفتن کد رهگیری الزامی است؟
نکته قابل توجه این است که فقط دفاتر املاک ای که دارای پروانه کسب از اتحادیه مشاورین املاک هستند می توانند با استفاده از توکن خود کد رهگیری دریافت نمایند، و اگر دفتر املاکی به شما اعلام کرد که توانایی دریافت کد رهگیری را ندارد به احتمال زیاد دارای پروانه کسب از اتحادیه مشاورین املاک نمیباشد.
امروز راجع به موضوع کد رهگیری در قراردادهای املاک خواهم گفت دوستان و همکاران مشاور املاک سوالات زیادی در مورد اخذ خود رهگیری قرارداد املاک از من میپرسند آیا دریافت کد رهگیری الزامی و اجباری است و تفاوت قراردادهای پرینتی با قراردادهای دستی در چیست توصیه ای که خدمت شما دوستان عزیزم که مشاور املاک هستید و دوستانی که خریدار یا فروشنده موجر یا مستاجر هستند این است که ترجیحاً بابت قراردادهای خود کد رهگیری دریافت نمایید اول اینکه مفادی که در قرارداد کد رهگیری یا پرینتی عنوان شده بسیار جامع تر و حقوقی تر است نکته دوم این است که در زمان دریافت کد رهگیری با ثبت شماره ملی و شماره شناسنامه یکی از طرفین تمام اطلاعات مربوط به هویت طرفین دیده می شود
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور
https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید
