دستور نقشه چیست؟

دستور نقشه املاک چیست

دستور نقشه چیست؟

دستور نقشه یعنی سندی که شهرداری نسبت به هر زمین یا هر ملکی ارائه می دهد که در آن میزان تراکم ساخت و جزئیات مربوط به تخریب و نوسازی و یا ساختمان سازی ارائه شده است شما در دستور نقشه متوجه میشویم که در زمین مورد معامله چه مقدار سطح اشغال خواهید داشت و چه مقدار تراکم ساختمانی به شما داده میشود در حقیقت دستور نقشه شناسنامه به روز رسانی شده ملک می باشد به افرادی که قصد خرید ملک کلنگی یا زمین را دارند باید حتماً قبل از انعقاد قرارداد دستور نقشه را دریافت نمایند.

شرایط دریافت دستور نقشه به چه صورت است؟

برای دریافت دستور نقشه مالک یا مالکین با همراه داشتن سند ملکی و کارت ملی به دفتر خدمات شهر در هر منطقه و هر شهری میتوانند مراجعه کنند و درخواست دستور نقشه را نسبت به پلاک ثبتی خود بدهند.

دستور نقشه از زمان درخواست چقدر طول میکشد؟

از زمان درخواست مالک یا مالکی و تکمیل پرونده نسبت به صدور دستور نقشه تقریباً بین ۳ هفت تا یک ماه زمان میبرد، مراحل انجام کار بدین شکل است که در ابتدا مالک یا مالکین به دفتر خدمات شهر مراجعه می‌کند و سند و پایان کار و کارت ملی خود را ارائه می دهد تا تشکیل پرونده صورت گیرد.
در مرحله بعد کارشناس شهرداری ملک را بازدید و آن را کارشناسی می‌کند و حدود آن را در نقشه هوایی می کند.
تقریباً ۳۰ روز ما نخواهد برد تا دستور نقشه صادر شود و از طرف اداره پست برای شما ارسال بشود.

موضوع امروز دریافت دستور نقشه جهت ساخت است دستور نقشه اصطلاحاً شناسنامه ملک کلنگی است که توسط شهرداری هر شهر و هر منطقه صادر می شود که داخل آن راجع به ملک مورد نظر توضیحات کامل داده شده است که شامل چه پهنه های برای ساخت چه مقدار تراکم و چه مقدار پیشروی و یا عقب نشینی باید انجام شود همکاران مشاورین املاک باید دقت کنند که طرح زمان هسته فروش و یا خرید ملک کلنگی یا زمین را در هر کجای ایران داشتند قبل از انجام معامله و انعقاد قرارداد باید دستور نقشه به تاریخ روز دریافت شود تا کاملاً مشخص شود که زمین مذکور شامل چه مقدار عقب نشینی یا پیشروی با چند متر تراکم خواهد شد برای دریافت دستور نقشه باید به شهرداری منطقه و یا دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کرد

محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr