استعلام وکالت فروش – آموزش املاک

استعلام وکالت فروش

وکالتنامه چیست؟

وکالت عقدی است جایز که شخصی به شخص دیگری مسئولیتی را واگذار می نماید تا در غیاب او انجام شود.
به طور مثال من قصد فروش ماشین خود را دارم و فرصت آگهی کردن و انجام امور اداری مثل تعویض پلاک و غیره را ندارم، در نهایت من به شخص دیگری وکالت فروش می دهند تا او در غیاب من تمام امور را انجام دهد.
مثال دیگر اینکه من قصد فروش آپارتمان خود را دارم و بعد از امضای مبایعه نامه باید برای دریافت استعلامات لازم فرصت کافی را ندارم، در نهایت به شخص دیگری یا به مشاور املاک وکالت کاری می‌دهم تا نسبت به دریافت استعلام و تلازم جهت تنظیم سند اقدام نماید.

وکالت چه نوع عقدی است؟

عقد بر دو نوع است عقد لازم و عقد جایز

تعریف عقد لازم: عقدی است که هر یک از طرفین نمی توانند هر زمان خواستند آن را فسخ کنند و باطل نمایند، به طور مثال عقد نکاح و عقد مبایعه نامه و عقد اجاره نامه شامل عقود لازم هستند.

تعریف عقد جایز: عقدی است که هر یک از طرفین می توانند هر زمان خواستند آن را فسخ کنند و باطل نمایند،
مانند وکالت نامه یا قولنامه. که هر یک از طرفین در وکالت نامه می توانند هر زمان خواستند یک طرفه وکالت را فسخ نمایند.

وکالت بلاعزل عقد لازم است یا جایز؟

وکالت بلاعزل عقد لازم است و این تنها ترین استثنا در عقود وکالتی است که شامل عقد لازم میشود، و سایر وکالتنامه ها قد جایز هستند.
شما به عنوان مشاور املاک موظف هستید در قرارداد هایی که یکی از طرفین دارای وکالت کاری یا وکالت فروش و یا بلاعزل میباشد استعلام آن وکالت را قبل از تحویل پول و انعقاد قرارداد دریافت کنید.

چطور استعلام وکالت نامه را بگیریم؟

در وکالتنامه های جدید می توانید وارد سایت استعلام شوید https://my.ssaa.ir و با درج مشخصات وکالتنامه استعلام آنلاین آن را دریافت کنید.
ولی در وکالت های قدیم حتماً باید از طریق دفتر اسناد رسمی که آن وکالت را صادر کرده است استعلام دریافت کنید، معمولاً استعلام به صورت تلفنی انجام میشود.

دوستان عزیزم به یاد داشته باشد وکالت بر دو نوع است جایز و لازم
وکالت جایز یعنی هر زمان هر یک از طرفین می توانند آن را باطل کنند مثل وکالت کاری یا وکالتی که به وکیل دادگستری می دهیم .
وکالت لازم یعنی وکالتی که قابل پس گرفتن و باطل کردن نیست مثل وکالت بلاعزل که رمز وکالت بلاعزل متن ( عقد خارج لازم است )
نکته مهم اینکه ممکن است وکیل فروشنده وکالت فروش داشته باشد و البته باید متن وکالت را کامل مطالعه کنید تا مشخص شود که آیا حق دریافت مبلغ و ثمن را دارد یا خیر .

محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr

اولین مرجع استخدام مشاورین املاک کشور 

https://moshavershoo.ir/
همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت ۱۲ الی ۱۳ با شماره ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ تماس حاصل فرمائید