احتیاط های خرید ملک در قبرس شمالی
احتیاط های خرید ملک در قبرس شمالی
فرایند خرید ملک در قبرس شمالی
محدودیت‌ها و حقوق
محدودیت‌هایی برای شهروندان خارجی برای داشتن خانه در قبرس شمالی وجود دارد یکی از مهمترین محدودیت‌هایی که در قبرس شمالی وجود دارد این است که هر کس فقط می‌تواند یک ملک و یک سند به نام خود داشته باشد
قرارداد خرید ملک
قبل از خرید خانه در قبرس باید قرارداد فروش ببندید. با این قرارداد از فروش خانه‌ای که خریداری کرده‌اید به دیگران جلوگیری می‌شود و تمام حقوق شما محفوظ می‌ماند.
اگر از طریق شرکت ساختمانی اقدام به خرید خانه می‌کنید و پس از بررسی مراجع تصمیم خود را گرفته‌اید باید بین ۳۰ تا ۳۵ درصد پیش پرداخت بپردازید.
نکته بسیار مهم این است که این پیش پرداخت هم از برخی سوء استفاده‌ها جلوگیری می‌کند و هم از صدور مجوز خرید ملک برای شما اطمینان حاصل می‌کند.
علاوه بر این پیش پرداخت برای هموار کردن مسیر درخواست اقامت نیز بسیار مهم است
اداره ثبت اسناد و املاک
پس از بستن قرارداد فروش باید ظرف ۲۱ روز پس از عقد قرارداد خود در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نام کنید.
پس از تسلیم قرارداد خود به اداره ثبت اسناد و املاک می‌توانید متوجه شوید که آیا خانه‌ای که می‌خواهید خرید کنید وام مسکن دارد یا خیر و آیا مانعی برای فروش وجود دارد یا خیر.
ادارات ثبت اسناد و املاک در این زمینه از اهمیت حیاتی برخوردار است. اگر در حال خرید ملک در قبرس هستید یکی از مواردی که باید به آن توجه کنید اداره ثبت املاک و اسناد است.
درخواست به هیئت وزیران
برای شهروندان خارجی که مایل به خرید ملک در قبرس شمالی هستند باید مجوز خرید ملک صادر شود شما می‌توانید به همراه قرارداد خود برای دریافت مجوز به هیئت وزیران اقدام کنید.
از لحظه‌ای که شماره درخواست خود را دریافت می‌کنید فرایند برای شما آغاز می‌شود معمولاً جواب درخواست شما بین ۱۰ تا ۱۲ ماه طول خواهد کشید
مجوز اقامت در قبرس شمالی
برای افرادی که در منطقه قبرس شمالی ملک خریداری می‌کنند اجازه اقامت دریافت می‌شود.
اگرچه ممکن است این روند نیاز به کمی صبر داشته باشد اما می‌توانید بدون اینکه با مشکلی مواجه شوید اجازه اقامت خود را در عرض ۱ تا دو ماه دریافت کنید.
اجازه اقامت هر ساله برای افرادی که ملکی می‌خرند تمدید می‌شود به این ترتیب هر شهروندی می‌تواند مانند یک شهروند قبرسی از تمام فرصت‌ها و امکانات بهره‌مند شود
پشتیبانی در واتس آپ یا تلگرام ۰۹۳۵۲۲۳۴۵۶۷ +۹۰۵۳۳۸۴۵۰۳۵۹ . .
محمود رضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدیریت کنترل ذهن در کسب و کار ,
مشاور در زمینه راه اندازی دفاتر املاک
www.mrghofrani.com
www.instagram.com/ghofrani.mr
t.me/ghofranimr
