در عرف حاضر، عموم مردم به جای اصطلاح اقاله یا تفاسخ کلمه فسخ را به کار میبرند. در حالی که از منظر حقوقی معنای آن متفاوت است، زیرا فسخ، اختیار برهم زدن عقدی است که صحیحاً واقع شده و موضوع آن به علت قانونی از قبیل: خیار عیب یا خیار غبن و خیار تخلف شرط، است و از آنجایی که ممکن است در آن رضایتی نباشد نوعی ایقاع (عقد یکطرفه) محسوب می‌شود که به طور کلی اجرای آن بعد از عقود لازمالاتباع مانند بیع، اجاره، معاوضه و اجاره اشخاص صورت میپذیرد؛ لذا در عقود جایز مانند وکالت و ودیعه کاربرد ندارد.
به طور مثال در روابط موجر و مستأجر، چنانچه حق انتقال به غیر یا تغییر شغل در واحدی تجاری سلب شده باشد، مالک می‌تواند به مقامات قضایی مراجعه و فسخ قرارداد اجاره را تقاضا کند.
این در حالی است که اقاله، عقدی محسوب می‌شود که موضوع آن از بین بردن آثار عقد نخست باشد و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط است و به همین جهت اقاله عملی دوجانبه است.
به عبارت دیگر با اراده و تصمیم دو طرف یک معامله دایر بر «برهم زدن» آن محقق می‌شود؛ لذا در صورتی ممکن است که یکی از طرفین معامله از انجام آن معامله یا قرارداد پشیمان شده باشد و از طرف مقابل تقاضای به هم زدن یا فسخ قرارداد را کند و طرف مقابل نیز بپذیرد، اما فسخ به علت قانونی است و شاید رضایت طرف دیگر بااهمیت نباشد.
محمودرضا غفرانی هستم مدرس و مشاور راهبردی املاک و مستغلات و مدریت کنترل ذهن در کسب و کار
مشاور در زمینه راه اندازی کسب وکار مشاور در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات
دوستان عزیز شما میتوانید تمامی فایل ها را به صورت تصویری و صوتی در وب سایت www.mrghofrani.com و یا پیج اینستاگرام www.instagram.com/ghofrani.mr و یا کانال تلگرام t.me/ghofranimr مشاهده نمایید.
دوستان عزیز برای رسیدن به هدف و بدست آوردن موفقیت در زندگی جدا از تلاش و پشتکار که لازمه پیشرفت است باید بتوانید کنترل ذهن را بدست بگیرید و همواره با انرژی مثبت و انگیزه برای رسیدن به ثروت اقدام نمایید.
من محمودرضا غفرانی با افتخار اسرار موفقیت و رسیدن به خوشبختی را از هر حیث اجتماعی ، اقتصادی ، خانوادگی و فردی به شما آموزش خواهم داد و مطمئن باشید با استفاده از قانون جذب میتوانید به خواسته های خود برسید ،همچنین جهت مشاوره رایگان میتوانید همه روزه از ساعت 12 الی 13 با شماره 09352234567 تماس حاصل فرمایید.
قطعا تغییر سبک زندگی و خلق معجزه در زندگی نیاز به تمرین بسیار دارد که باید قوانین روانشناسی و ذهنی را بیاموزید ومطمئن باشید تمام موارد را به مرور زمان به شما خواهم گفت.
خیلی خوشحالم که در خدمت شما عزیزان هستم ، محمودرضا غفرانی هستم مدرس املاک و مستغلات ، اگر به تازگی وارد شغل مشاورین املاک شده ای دقیقا به کاربردی ترین و بهترین مرجع آموزش مشاورین املاک دست پیدا کرده ای و یا اگر سابقه فعالیت در زمینه شغل مشاورین املاک را درای باید بدانی که یادگیری موارد فروش ، جذب مشتری ، بازاریابی دیجیتال مارکتینگ ، تبلیغاتو موارد حقوقی در این شغل انتهایی ندارد ، پس برای اینکه همیشه در صدر باشی و روز به روز بتوانی درآمد بیشتری بدست آوری و در سب ثروت و سرمایه گذاری استاد شوی باید همیشه و همیشه درحال یادگیری و آموزش باشی.
خوشبختانه در سال های اخیر با تلاش اتحادیه مشاورین املاک و افتتاح دانشگاه علمی کاربردی و همچنین حضور اساتید در زمینه آموزش موارد حقوقی دانش فعلان این صنف روز به روز بالاتر خواهد رفت.
با آرزوی موفقیت برای شما
محمودرضا غفرانی